Syndication
Tower Building Management est reconnue comme expert en gestion immobilière par un tiers. Tower a eu le plaisir de travailler avec de grandes entreprises et des institutions financières, notamment Montréal Trust, North America Life et Manuvie.
Un des traits distinctifs de Tower Building Management depuis sa fondation et qui est à l’origine de notre succès est notre habileté à identifier les propriétés offrant un bon potentiel de redéveloppement ou d’appréciation:
« Un diamant qui va briller ».
Fort de ce succès, Tower Building Management a, dans les années 1990, ajouté la syndication à ses activités, une décision stratégique qui a porté ses fruits et qui nous a permis de dépasser nos propres objectifs et attentes.
Au cours des seules dix dernières années, Tower Building Management a démontré sa capacité à faire de propriétés sous syndication des propriétés avec des marges de profit comparables à celles des autres propriétés, à la totale surprise et à la satisfaction de nos tiers partenaires.
Le Nordelec
1751, rue Richardson, Montréal (Québec) CANADA
Superficie de la propriété: 1 million de pi²
Année d’acquisition: 1999
Locataires au moment de l’acquisition: Needle Trade / Entreposage
Prix d’achat: 12 millions $ CA
Année de vente de la propriété: 2004
Locataires au moment de la vente: entreprises des secteurs haute technologie, média, multimédia
Prix de vente: 42 millions $ CA
Résultats: 30 millions $ de profits en
4,5 ans = 400 % de rendement sur l’investissement initial.
Remarque: la propriété a été redéveloppée / restaurée de façon à mettre en valeur les matériaux d’origine – pierre naturelle, brique, ciment, planchers de bois, plafonds ouverts, etc.
Avant
Après
Atlantic
400, rue Atlantic, Outremont (Québec) CANADA
Superficie de la propriété: 100 000 pi²
Année d’acquisition: 1996
Locataires au moment de l’acquisition: Needle Trade / Entreposage
Prix d’achat: 600 000 $ CA
Année de vente de la propriété: 2005
Locataires au moment de la vente: entreprises des secteurs haute technologie et multimédia, professionnels
Prix de vente: 6 millions $ CA
Résultats: 5,4 millions $ de profits en 9 ans
Remarque: la propriété a été redéveloppée / restaurée de façon à mettre en valeur les matériaux d’origine – pierre naturelle, brique, ciment, planchers de bois, plafonds ouverts, etc.
Peck Building
5505, boul. Saint-Laurent, Montréal (Québec) CANADA
Superficie de la propriété: 200 000 pi²
Année d’acquisition: 1999
Locataires au moment de l’acquisition: Needle Trade / Entreposage
Prix d’achat: 1 million $ CA
Année de vente de la propriété: 2007
Locataires au moment de la vente: entreprises des secteurs haute technologie et multimédia, professionnels, entreprises de jeux vidéo
Prix de vente: 32 millions $ CA
Résultats: 31 millions $ de profits en 8 ans
Remarque: la propriété a été redéveloppée / restaurée de façon à mettre en valeur les matériaux d’origine – pierre naturelle, brique, ciment, planchers de bois, plafonds ouverts, etc.
Slater
130, rue Slater, Ottawa (Ontario) CANADA
Superficie de la propriété: 130 000 pi²
Année d’acquisition: 1999
Locataires au moment de l’acquisition: Bureaux
Valeur de la propriété au moment de la prise en charge de la gestion: 4 millions $ CA
Année de vente de la propriété: 2004
Locataires au moment de la vente: Bureaux
Prix de vente: 13,5 millions $ CA
Résultats: 9,5 millions $ de profits en 6 ans
Remarque: la propriété a fait l’objet d’une rénovation de toutes les aires communes, des salles de toilettes et des ascenseurs..
